apartamentos turísticos
DETECTIUS APARTAMENTS TURISTICS
Eviti el frau econòmic i multes en la seva propietat.
Sap que podrien multar-li amb sancions que oscil·len entre 30.000 i 600.000 euros si el seu inquilí realitza activitats turístiques en la seva propietat sense estar degudament habilitat i sense el seu consentiment?
L'Agència Tributària ha imposat a Barcelona gairebé 800 sancions i s'estan inspeccionant a 3.000 contribuents.
La normativa sobre habitatges d'ús turístic és breu, però molt concreta: “El titular de l'activitat és el propietari de l'habitatge, encara que la seva comercialització es pugui encarregar a un gestor”. En resum, si un inquilí decideix dur a terme alguna activitat turística en l'habitatge, sense el coneixement del rentista, l'últim responsable és el propietari.
Com perpetren aquestes activitats il·legals els inquilins en la seva propietat?
Els suposats inquilins es presenten al propietari com a arrendataris d'un habitatge de llarga durada per a ús i, destinació primordial, satisfer la necessitat permanent d'habitatge.
Per norma general, els fraudulents inquilins presenten la seva identificació a través del seu DNI o documentació de residents estrangers a Espanya, NIE, per formalitzar el contracte amb la propietat, emplenant tots els requisits de fiança econòmica i entitats bancàries per a l'abonament de les mensualitats. Sense perdre un minut després de la signatura del contracte, els suposats inquilins converteixen el seu habitatge habitual en allotjament turístic, anunciant l'oferta de disponibilitat, reserva i imports de l'allotjament a través de les plataformes digitals.
Què succeeix quan el propietari de l'habitatge rep al seu nom la notificació de proposta de sanció de l'ajuntament?
El propietari intenta contactar amb el fals inquilí, però no rep resposta ja que desapareixen o bé argumenten que es tracta d'un mal entès perllongant la situació il·legal de l'habitatge turístic i el benefici econòmic.
En la millor de les situacions els suposats inquilins lliuren les claus de l'habitatge al propietari, cancel·lant el contracte, però la proposta de sanció econòmica de l'administració no es deté per al propietari, que ha d'assumir la seva responsabilitat en el procés.
Podem evitar que sigui estafat
Prèviament a la celebració del contracte de lloguer realitzem una exhaustiva anàlisi del pretès inquilí.
Li facilitem la seguretat de la contractació de l'arrendatari i buidem qualsevol dubte sobre la possible activitat il·legal en la seva propietat. En Detectius Oliver som pioners en aquest sector, un gran nombre de casos en el nostre històric llibre registro oficial corroboren l'especialització en el marc turístic i la detecció dels actes que perjudiquen als propietaris d'habitatges, a més d'originar un greuge comparatiu entre els ciutadans que abonem els nostres impostos i els que de forma il·lícita perjudiquen a les arques públiques amb aquesta activitat opaca.
En Oliver Detectius apliquem el Codi Ètic Mundial per al Turisme, marc fonamental de referència per al turisme responsable i sostenible. La marca i garantia turística de la qual gaudeixen les nostres ciutats és el premi a l'esforç diari de tots els actors en el sector: ajuntaments, establiments hotelers, habitatges i apartaments turístics, ciutadania i agents professionals, etc. I sobretot on no tenen cabuda estafadores i evasores d'impostos.
Eviti el frau econòmic i multes en la seva propietat.
Sap que podrien multar-li amb sancions que oscil·len entre 30.000 i 600.000 euros si el seu inquilí realitza activitats turístiques en la seva propietat sense estar degudament habilitat i sense el seu consentiment?
L'Agència Tributària ha imposat a Barcelona gairebé 800 sancions i s'estan inspeccionant a 3.000 contribuents.
La normativa sobre habitatges d'ús turístic és breu, però molt concreta: “El titular de l'activitat és el propietari de l'habitatge, encara que la seva comercialització es pugui encarregar a un gestor”. En resum, si un inquilí decideix dur a terme alguna activitat turística en l'habitatge, sense el coneixement del rentista, l'últim responsable és el propietari.
Com perpetren aquestes activitats il·legals els inquilins en la seva propietat?
Els suposats inquilins es presenten al propietari com a arrendataris d'un habitatge de llarga durada per a ús i, destinació primordial, satisfer la necessitat permanent d'habitatge.
Per norma general, els fraudulents inquilins presenten la seva identificació a través del seu DNI o documentació de residents estrangers a Espanya, NIE, per formalitzar el contracte amb la propietat, emplenant tots els requisits de fiança econòmica i entitats bancàries per a l'abonament de les mensualitats. Sense perdre un minut després de la signatura del contracte, els suposats inquilins converteixen el seu habitatge habitual en allotjament turístic, anunciant l'oferta de disponibilitat, reserva i imports de l'allotjament a través de les plataformes digitals.
Què succeeix quan el propietari de l'habitatge rep al seu nom la notificació de proposta de sanció de l'ajuntament?
El propietari intenta contactar amb el fals inquilí, però no rep resposta ja que desapareixen o bé argumenten que es tracta d'un mal entès perllongant la situació il·legal de l'habitatge turístic i el benefici econòmic.
En la millor de les situacions els suposats inquilins lliuren les claus de l'habitatge al propietari, cancel·lant el contracte, però la proposta de sanció econòmica de l'administració no es deté per al propietari, que ha d'assumir la seva responsabilitat en el procés.
Podem evitar que sigui estafat
Prèviament a la celebració del contracte de lloguer realitzem una exhaustiva anàlisi del pretès inquilí.
Li facilitem la seguretat de la contractació de l'arrendatari i buidem qualsevol dubte sobre la possible activitat il·legal en la seva propietat. En Detectius Oliver som pioners en aquest sector, un gran nombre de casos en el nostre històric llibre registro oficial corroboren l'especialització en el marc turístic i la detecció dels actes que perjudiquen als propietaris d'habitatges, a més d'originar un greuge comparatiu entre els ciutadans que abonem els nostres impostos i els que de forma il·lícita perjudiquen a les arques públiques amb aquesta activitat opaca.
En Oliver Detectius apliquem el Codi Ètic Mundial per al Turisme, marc fonamental de referència per al turisme responsable i sostenible. La marca i garantia turística de la qual gaudeixen les nostres ciutats és el premi a l'esforç diari de tots els actors en el sector: ajuntaments, establiments hotelers, habitatges i apartaments turístics, ciutadania i agents professionals, etc. I sobretot on no tenen cabuda estafadores i evasores d'impostos.